16 rue Duguay Trouin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Duguay Trouin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Français Libres à 201 mètres
- - Brest à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 816 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 904 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 109 mètres
Ventes au 16 rue Duguay Trouin
Une vente a été recensée au 16 rue Duguay Trouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Duguay Trouin, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 16 rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 16 rue Duguay Trouin se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Duguay Trouin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Duguay Trouin se situe 31.38 % au-dessus de la moyenne de Brest et 19.83 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Duguay Trouin à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 rue Duguay Trouin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
