26 rue Duperré, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Duperré, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 12.99 % à celui du n°28 et du 12.67 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Duperré, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 234 mètres
- - Brest à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 794 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 742 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 410 mètres
- - Sup-Veto Brest à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 335 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 177 mètres
Ventes au 26 rue Duperré
Une vente a été recensée au 26 rue Duperré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Duperré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Duperré, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Duperré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Duperré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Duperré dans son marché local
Prix du 26 rue Duperré par rapport à la voie
Sur rue Duperré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 26 rue Duperré se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Duperré par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Duperré se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.86 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Duperré à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue Duperré est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
