25 rue Emile Rousse, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 rue Emile Rousse, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 22.94 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Emile Rousse, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Kerourien-Valy-Hir.
7 niveaux - 21 parkings - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Rousse à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 974 mètres
- - Collège des Iles du Ponant à 893 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 427 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Emile Rousse
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Emile Rousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Emile Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Emile Rousse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Emile Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Emile Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Emile Rousse dans son marché local
Prix du 25 rue Emile Rousse par rapport à la voie
Sur rue Emile Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 25 rue Emile Rousse se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Emile Rousse par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Emile Rousse se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.51 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Emile Rousse à Brest
Le loyer moyen estimé au 25 rue Emile Rousse est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
