35 rue Emile Rousse, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Emile Rousse, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 10.51 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue Emile Rousse, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Kerourien-Valy-Hir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 14 parkings - 521 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Rousse à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 998 mètres
- - Collège des Iles du Ponant à 912 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 499 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 577 mètres
Ventes au 35 rue Emile Rousse
Les 2 ventes au 35 rue Emile Rousse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Emile Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Emile Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Emile Rousse dans son marché local
Prix du 35 rue Emile Rousse par rapport à la voie
Sur rue Emile Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 35 rue Emile Rousse se situe 26.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Emile Rousse par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Emile Rousse se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Brest et 9.53 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue Emile Rousse à Brest
Le loyer moyen estimé au 35 rue Emile Rousse est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
