2 rue Ernest Renan, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 15.26 % à celui du n°2 bis et du 18.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Ernest Renan, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 2 parkings - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 43 mètres
- - Brest à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 851 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 816 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 672 mètres
- - Sup-Veto Brest à 70 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 179 mètres
Ventes au 2 rue Ernest Renan
Les 7 ventes au 2 rue Ernest Renan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Ernest Renan, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 2 rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 2 rue Ernest Renan se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Ernest Renan par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Ernest Renan se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de Brest et 19.51 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Ernest Renan à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Ernest Renan est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
