21 a rue Forestou Creis, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a rue Forestou Creis, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°21 b mais inférieur de 3.95 % à celui du n°21 c.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a rue Forestou Creis, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 31 parkings - 803 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guelmeur Eglise à 231 mètres
- - Brest à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 455 mètres
- - Collège de L'Iroise à 928 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 938 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 189 mètres
Ventes au 21 a rue Forestou Creis
Une vente a été recensée au 21 a rue Forestou Creis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a rue Forestou Creis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a rue Forestou Creis, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a rue Forestou Creis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a rue Forestou Creis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a rue Forestou Creis dans son marché local
Prix du 21 a rue Forestou Creis par rapport à la voie
Sur rue Forestou Creis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 21 a rue Forestou Creis se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a rue Forestou Creis par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a rue Forestou Creis se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.46 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a rue Forestou Creis à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 a rue Forestou Creis est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
