22 rue Georges Melou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Georges Melou, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 334 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Georges Melou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
15 niveaux - 334 logements - 5157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 864 mètres
- - Collège de L'Iroise à 546 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 546 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Georges Melou
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Georges Melou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Georges Melou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Georges Melou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Georges Melou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Georges Melou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Georges Melou dans son marché local
Prix du 22 rue Georges Melou par rapport à la voie
Sur rue Georges Melou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 22 rue Georges Melou se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Georges Melou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Georges Melou se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Georges Melou à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue Georges Melou est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
