16 bis rue Hector Berlioz, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis rue Hector Berlioz, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grétry à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1041 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 577 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1110 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 527 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis rue Hector Berlioz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 16 bis rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 16 bis rue Hector Berlioz se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis rue Hector Berlioz par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis rue Hector Berlioz se situe 41.48 % au-dessus de la moyenne de Brest et 29.4 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis rue Hector Berlioz à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 bis rue Hector Berlioz est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
