18 rue Hector Berlioz, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Hector Berlioz, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grétry à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1049 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 579 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1119 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 529 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 637 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 192 mètres
Ventes au 18 rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 18 rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Hector Berlioz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 18 rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 18 rue Hector Berlioz se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Hector Berlioz par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Hector Berlioz se situe 32.23 % au-dessus de la moyenne de Brest et 20.95 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Hector Berlioz à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue Hector Berlioz est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
