1 rue Hippolyte Violeau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Hippolyte Violeau, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Hippolyte Violeau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 201 mètres
- - Brest à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 689 mètres
- - Collège Anna Marly à 862 mètres
- - Sup-Veto Brest à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 492 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Hippolyte Violeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Hippolyte Violeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Hippolyte Violeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Hippolyte Violeau, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Hippolyte Violeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Hippolyte Violeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Hippolyte Violeau dans son marché local
Prix du 1 rue Hippolyte Violeau par rapport à la voie
Sur rue Hippolyte Violeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 1 rue Hippolyte Violeau se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Hippolyte Violeau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Hippolyte Violeau se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.59 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Hippolyte Violeau à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Hippolyte Violeau est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
