1 rue Inkermann, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Inkermann, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°2 ter et du 1.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Inkermann, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg Jaurès à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 373 mètres
- - Collège Anna Marly à 369 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 872 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 104 mètres
Ventes au 1 rue Inkermann
Une vente a été recensée au 1 rue Inkermann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Inkermann, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Inkermann dans son marché local
Prix du 1 rue Inkermann par rapport à la voie
Sur rue Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 1 rue Inkermann se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Inkermann par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Inkermann se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Brest et 8.57 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Inkermann à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Inkermann est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
