26 rue Jules Guesde, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Jules Guesde, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanquer à 230 mètres
- - Brest à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 346 mètres
- - Collège de L'Iroise à 1154 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 702 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 370 mètres
Ventes au 26 rue Jules Guesde
Les 5 ventes au 26 rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Jules Guesde, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 26 rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 26 rue Jules Guesde se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Jules Guesde par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Jules Guesde se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.86 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Jules Guesde à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue Jules Guesde est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
