28 rue Jules Guesde, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Jules Guesde, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanquer à 228 mètres
- - Brest à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 357 mètres
- - Collège de L'Iroise à 1143 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 693 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 374 mètres
Ventes au 28 rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 28 rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Jules Guesde, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 28 rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 28 rue Jules Guesde se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Jules Guesde par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Jules Guesde se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.44 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Jules Guesde à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue Jules Guesde est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
