30 rue Jules Guesde, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 13.26 % à celui du n°28 et du 1.66 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue Jules Guesde, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanquer à 227 mètres
- - Brest à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 367 mètres
- - Collège de L'Iroise à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 377 mètres
Ventes au 30 rue Jules Guesde
Les 3 ventes au 30 rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue Jules Guesde, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 30 rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 30 rue Jules Guesde se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Jules Guesde par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue Jules Guesde se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.25 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue Jules Guesde à Brest
Le loyer moyen estimé au 30 rue Jules Guesde est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
