8 rue Jules Guesde, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 299 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Jules Guesde, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
13 niveaux - 299 logements - 4 parkings - 5340 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forestou à 202 mètres
- - Brest à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 240 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Jules Guesde, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 8 rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 8 rue Jules Guesde se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Jules Guesde par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Jules Guesde se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.74 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Jules Guesde à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Jules Guesde est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
