20 rue Keruscun, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Keruscun, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Keruscun, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 187 mètres
- - Brest à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 654 mètres
- - Collège Anna Marly à 674 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1107 mètres
- - Sup-Veto Brest à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 490 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 388 mètres
Ventes au 20 rue Keruscun
Les 6 ventes au 20 rue Keruscun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Keruscun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Keruscun, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Keruscun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Keruscun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Keruscun dans son marché local
Prix du 20 rue Keruscun par rapport à la voie
Sur rue Keruscun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 20 rue Keruscun se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Keruscun par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Keruscun se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.51 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Keruscun à Brest
Le loyer moyen estimé au 20 rue Keruscun est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
