21 rue Keruscun, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Keruscun, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Keruscun, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1167 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 177 mètres
- - Brest à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 675 mètres
- - Collège Anna Marly à 695 mètres
- - Sup-Veto Brest à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 501 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 397 mètres
Ventes au 21 rue Keruscun
Une vente a été recensée au 21 rue Keruscun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Keruscun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Keruscun, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Keruscun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Keruscun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Keruscun dans son marché local
Prix du 21 rue Keruscun par rapport à la voie
Sur rue Keruscun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 21 rue Keruscun se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Keruscun par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Keruscun se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.59 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Keruscun à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue Keruscun est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
