32 rue Laënnec, 29200 Brest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 983 €

de 1 674 € à 2 421 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 32 rue Laënnec, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°34 et de 12.26 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 32 rue Laënnec, 29200 Brest

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Richelieu à 225 mètres
- Brest à 814 mètres

Établissements scolaires :

- section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 572 mètres
- Collège Anna Marly à 987 mètres
- Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1158 mètres
- Sup-Veto Brest à 570 mètres
- Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 529 mètres
- Ecole primaire publique Sanquer à 440 mètres

Ventes au 32 rue Laënnec

Les 6 ventes au 32 rue Laënnec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 juillet 2019

82 680 €(1 380 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.9 m²

32 rue Laënnec, 29200 Brest

4 juillet 2023

95 800 €(1 648 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58.12 m²

32 rue Laënnec, 29200 Brest

16 janvier 2024

120 000 €(2 058 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58.32 m²

32 rue Laënnec, 29200 Brest

8 octobre 2021

132 910 €(2 215 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60 m²

32 rue Laënnec, 29200 Brest

1 février 2024

114 000 €(1 917 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.47 m²

32 rue Laënnec, 29200 Brest

6 avril 2023

104 550 €(1 745 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.91 m²

32 rue Laënnec, 29200 Brest

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 rue Laënnec(2 139€)

36 rue Laënnec(2 260€)

38 rue Laënnec(2 372€)

35 rue Tourot(2 401€)

37 rue Tourot(2 230€)

39 rue Tourot(1 912€)

33 rue Tourot(2 493€)

30 rue Tourot(2 234€)

Prix du 32 rue Laënnec dans son marché local

Prix du 32 rue Laënnec par rapport à la voie

Sur rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 32 rue Laënnec se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 rue Laënnec par rapport à Brest et à Finistère

À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Laënnec se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.07 % en dessous de celle de Finistère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place Keruscun, 29200 Brest(2,115 €)

rue Jules Guesde, 29200 Brest(2,211 €)

rue Levot, 29200 Brest(2,475 €)

rue Richelieu, 29200 Brest(2,541 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 rue Laënnec

Les biens actuellement en vente autour du 32 rue Laënnec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.