38 rue Laënnec, 29200 Brest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 372 €

de 1 572 € à 2 671 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 38 rue Laënnec, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°36 et de 10.89 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 38 rue Laënnec, 29200 Brest

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Richelieu à 249 mètres
- Brest à 853 mètres

Établissements scolaires :

- section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 579 mètres
- Collège Anna Marly à 970 mètres
- Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1186 mètres
- Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 578 mètres
- Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 554 mètres
- Ecole primaire publique Sanquer à 481 mètres

Ventes au 38 rue Laënnec

Les 4 ventes au 38 rue Laënnec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 octobre 2024

130 000 €(2 679 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.53 m²

38 rue Laënnec, 29200 Brest

19 janvier 2021

114 000 €(2 152 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.98 m²

38 rue Laënnec, 29200 Brest

26 avril 2023

73 500 €(1 564 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

38 rue Laënnec, 29200 Brest

13 octobre 2020

80 000 €(2 105 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

38 rue Laënnec, 29200 Brest

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 rue Laënnec(2 260€)

34 rue Laënnec(2 139€)

32 rue Laënnec(1 983€)

61 rue Jules Guesde(1 903€)

62 rue Jules Guesde(1 890€)

55 rue Jules Guesde(2 002€)

41 rue Tourot(1 935€)

1 place Keruscun(1 852€)

Prix du 38 rue Laënnec dans son marché local

Prix du 38 rue Laënnec par rapport à la voie

Sur rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 38 rue Laënnec se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 rue Laënnec par rapport à Brest et à Finistère

À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Laënnec se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.58 % au-dessus de celle de Finistère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place Keruscun, 29200 Brest(2,115 €)

rue Jules Guesde, 29200 Brest(2,211 €)

rue Levot, 29200 Brest(2,475 €)

rue Richelieu, 29200 Brest(2,541 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 rue Laënnec

Les biens actuellement en vente autour du 38 rue Laënnec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

88 m²

320 000 €

Brest, 29200