34 rue Lanrédec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Lanrédec, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 14.81 % à celui du n°32 c et du 14.55 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Lanrédec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 194 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 205 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 385 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 342 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 290 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 559 mètres
Ventes au 34 rue Lanrédec
Les 4 ventes au 34 rue Lanrédec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Lanrédec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Lanrédec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Lanrédec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Lanrédec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Lanrédec dans son marché local
Prix du 34 rue Lanrédec par rapport à la voie
Sur rue Lanrédec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 34 rue Lanrédec se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Lanrédec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Lanrédec se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de Brest et 14.55 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Lanrédec à Brest
Le loyer moyen estimé au 34 rue Lanrédec est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
