7 bis rue Lanrédec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis rue Lanrédec, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 13.26 % à celui du n°20 et du 0.13 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis rue Lanrédec, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouguen à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun de médecine préventive à 105 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 582 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 125 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 583 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 735 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis rue Lanrédec
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis rue Lanrédec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis rue Lanrédec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis rue Lanrédec, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis rue Lanrédec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis rue Lanrédec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis rue Lanrédec dans son marché local
Prix du 7 bis rue Lanrédec par rapport à la voie
Sur rue Lanrédec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 7 bis rue Lanrédec se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis rue Lanrédec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis rue Lanrédec se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis rue Lanrédec à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 bis rue Lanrédec est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
