16 bis rue Lars, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis rue Lars, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°16 quater.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis rue Lars, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin 3 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 773 mètres
- - Collège privé Javouhey à 486 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1062 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 819 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis rue Lars
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis rue Lars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis rue Lars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis rue Lars, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis rue Lars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis rue Lars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis rue Lars dans son marché local
Prix du 16 bis rue Lars par rapport à la voie
Sur rue Lars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 16 bis rue Lars se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis rue Lars par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis rue Lars se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de Brest et 12.41 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis rue Lars à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 bis rue Lars est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
