25 rue Le Guennec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Le Guennec, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°21 et du 6.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Le Guennec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Kerourien Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerzudal à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 603 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 335 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 765 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 142 mètres
Ventes au 25 rue Le Guennec
Une vente a été recensée au 25 rue Le Guennec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Le Guennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Le Guennec, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Le Guennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Le Guennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Le Guennec dans son marché local
Prix du 25 rue Le Guennec par rapport à la voie
Sur rue Le Guennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 25 rue Le Guennec se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Le Guennec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Le Guennec se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.52 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Le Guennec à Brest
Le loyer moyen estimé au 25 rue Le Guennec est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
