35 rue Le Guennec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 rue Le Guennec, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°38 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue Le Guennec, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerzudal à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 666 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 414 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 676 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue Le Guennec
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Le Guennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Le Guennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Le Guennec, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Le Guennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Le Guennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Le Guennec dans son marché local
Prix du 35 rue Le Guennec par rapport à la voie
Sur rue Le Guennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 35 rue Le Guennec se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Le Guennec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Le Guennec se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.41 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue Le Guennec à Brest
Le loyer moyen estimé au 35 rue Le Guennec est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
