40 rue Le Guennec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Le Guennec, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 rue Le Guennec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Kerourien Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerzudal à 71 mètres
- - Brest à 4026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 701 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 441 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Brest - Ecole d'ingénieurs à 2232 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 1827 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 642 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 69 mètres
Ventes au 40 rue Le Guennec
Les 2 ventes au 40 rue Le Guennec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Le Guennec dans son marché local
Prix du 40 rue Le Guennec par rapport à la voie
Sur rue Le Guennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 40 rue Le Guennec se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Le Guennec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Le Guennec se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.01 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 rue Le Guennec
Les biens actuellement en vente autour du 40 rue Le Guennec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 rue Le Guennec
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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