28 rue Louis Le Guen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Louis Le Guen, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°30 mais supérieur de 8.86 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Louis Le Guen, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forestou à 159 mètres
- - Brest à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 235 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 799 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Louis Le Guen
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Louis Le Guen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Louis Le Guen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Louis Le Guen, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Louis Le Guen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Louis Le Guen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Louis Le Guen dans son marché local
Prix du 28 rue Louis Le Guen par rapport à la voie
Sur rue Louis Le Guen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 28 rue Louis Le Guen se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Louis Le Guen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Louis Le Guen se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.83 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Louis Le Guen à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue Louis Le Guen est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
