8 rue Louis Le Guen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Louis Le Guen, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°10 et de 0.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 8 rue Louis Le Guen, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forestou à 162 mètres
- - Brest à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 191 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 833 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 361 mètres
Ventes au 8 rue Louis Le Guen
Les 7 ventes au 8 rue Louis Le Guen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Louis Le Guen dans son marché local
Prix du 8 rue Louis Le Guen par rapport à la voie
Sur rue Louis Le Guen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 8 rue Louis Le Guen se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Louis Le Guen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Louis Le Guen se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.64 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.41 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
