16 rue Louis Pasteur, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Louis Pasteur, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 131 mètres
- - Brest à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 722 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- - Lycée Naval à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Louis Pasteur, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 16 rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 16 rue Louis Pasteur se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Louis Pasteur par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Louis Pasteur se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.1 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Louis Pasteur à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 rue Louis Pasteur est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
