15 rue Magenta, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.39 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Magenta, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilier Rouge à 160 mètres
- - Brest à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 555 mètres
- - Collège Anna Marly à 576 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1095 mètres
- - Sup-Veto Brest à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 504 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 317 mètres
Ventes au 15 rue Magenta
Une vente a été recensée au 15 rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Magenta, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Magenta dans son marché local
Prix du 15 rue Magenta par rapport à la voie
Sur rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 15 rue Magenta se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Magenta par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Magenta se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.56 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Magenta à Brest
Le loyer moyen estimé au 15 rue Magenta est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
