3 rue Marcel Pirou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Marcel Pirou, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Marcel Pirou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Kerourien-Valy-Hir à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 640 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Rousse à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 1094 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 802 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 359 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 645 mètres
Ventes au 3 rue Marcel Pirou
Les 3 ventes au 3 rue Marcel Pirou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Marcel Pirou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Marcel Pirou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Marcel Pirou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Marcel Pirou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Marcel Pirou dans son marché local
Prix du 3 rue Marcel Pirou par rapport à la voie
Sur rue Marcel Pirou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 3 rue Marcel Pirou se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Marcel Pirou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Marcel Pirou se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.9 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Marcel Pirou à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Marcel Pirou est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
