28 rue Monge, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Monge, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°30 et du 2.54 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Monge, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 80 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Français Libres à 91 mètres
- - Brest à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 709 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 908 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Monge, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Monge dans son marché local
Prix du 28 rue Monge par rapport à la voie
Sur rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 28 rue Monge se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Monge par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Monge se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.33 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Monge à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue Monge est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
