3 rue Monge, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Monge, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Monge, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Château à 168 mètres
- - Brest à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 835 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 979 mètres
- - Lycée Naval à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 186 mètres
Ventes au 3 rue Monge
Les 2 ventes au 3 rue Monge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Monge, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Monge dans son marché local
Prix du 3 rue Monge par rapport à la voie
Sur rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 3 rue Monge se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Monge par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Monge se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de Brest et 17.34 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Monge à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Monge est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
