34 rue Monge, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Monge, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 15.39 % à celui du n°31 et du 6.21 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Monge, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 17 parkings - 769 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Français Libres à 79 mètres
- - Brest à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 675 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 867 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 80 mètres
Ventes au 34 rue Monge
Les 3 ventes au 34 rue Monge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Monge, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Monge dans son marché local
Prix du 34 rue Monge par rapport à la voie
Sur rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 34 rue Monge se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Monge par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Monge se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.61 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Monge à Brest
Le loyer moyen estimé au 34 rue Monge est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
