31 rue Monseigneur Graveran, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Monseigneur Graveran, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Monseigneur Graveran, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 198 mètres
- - Brest à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 971 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 696 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 502 mètres
- - Sup-Veto Brest à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 173 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Monseigneur Graveran
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Monseigneur Graveran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Monseigneur Graveran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Monseigneur Graveran, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Monseigneur Graveran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Monseigneur Graveran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Monseigneur Graveran dans son marché local
Prix du 31 rue Monseigneur Graveran par rapport à la voie
Sur rue Monseigneur Graveran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 31 rue Monseigneur Graveran se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Monseigneur Graveran par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Monseigneur Graveran se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.89 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Monseigneur Graveran à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 rue Monseigneur Graveran est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
