34 rue Monseigneur Graveran, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Monseigneur Graveran, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°31 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Monseigneur Graveran, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 201 mètres
- - Brest à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 964 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 697 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 498 mètres
- - Sup-Veto Brest à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 170 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 187 mètres
Ventes au 34 rue Monseigneur Graveran
Une vente a été recensée au 34 rue Monseigneur Graveran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Monseigneur Graveran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Monseigneur Graveran, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Monseigneur Graveran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Monseigneur Graveran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Monseigneur Graveran dans son marché local
Prix du 34 rue Monseigneur Graveran par rapport à la voie
Sur rue Monseigneur Graveran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 34 rue Monseigneur Graveran se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Monseigneur Graveran par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Monseigneur Graveran se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.25 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Monseigneur Graveran à Brest
Le loyer moyen estimé au 34 rue Monseigneur Graveran est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
