34 rue Montcalm, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 rue Montcalm, affiche un prix moyen de 2 659 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Montcalm, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Forestou.
- 592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melou à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 563 mètres
- - Collège de L'Iroise à 1034 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Montcalm, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Montcalm dans son marché local
Prix du 34 rue Montcalm par rapport à la voie
Sur rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 34 rue Montcalm se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Montcalm par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Montcalm se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.98 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Montcalm à Brest
Le loyer moyen estimé au 34 rue Montcalm est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
