5 rue Noël Kerdraon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Noël Kerdraon, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Noël Kerdraon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Kerourien Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 1 parking - 1036 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerzudal à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 563 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 464 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 710 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 189 mètres
Ventes au 5 rue Noël Kerdraon
Les 3 ventes au 5 rue Noël Kerdraon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Noël Kerdraon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Noël Kerdraon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Noël Kerdraon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Noël Kerdraon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Noël Kerdraon dans son marché local
Prix du 5 rue Noël Kerdraon par rapport à la voie
Sur rue Noël Kerdraon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 5 rue Noël Kerdraon se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Noël Kerdraon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Noël Kerdraon se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Brest et 26.76 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Noël Kerdraon à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Noël Kerdraon est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
