3 rue Pierre Sèvre, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Pierre Sèvre, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°1 et du 14.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Pierre Sèvre, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Menez Paul à dominante résidentielle.
8 niveaux - 103 logements - 107 parkings - 1602 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0297 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braille à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 302 mètres
- - Collège Anna Marly à 271 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1093 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 315 mètres
Ventes au 3 rue Pierre Sèvre
Les 2 ventes au 3 rue Pierre Sèvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Pierre Sèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Pierre Sèvre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Pierre Sèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Pierre Sèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Pierre Sèvre dans son marché local
Prix du 3 rue Pierre Sèvre par rapport à la voie
Sur rue Pierre Sèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 3 rue Pierre Sèvre se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Pierre Sèvre par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Pierre Sèvre se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Brest et 27.77 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Pierre Sèvre à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Pierre Sèvre est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
