2 rue Professeur Chretien, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Professeur Chretien, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°13 et du 5.64 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Professeur Chretien, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Menez Paul.
1 niveau - 1164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0504 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braille à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 288 mètres
- - Collège Anna Marly à 255 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1096 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Professeur Chretien
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Professeur Chretien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Professeur Chretien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Professeur Chretien, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Professeur Chretien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Professeur Chretien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Professeur Chretien dans son marché local
Prix du 2 rue Professeur Chretien par rapport à la voie
Sur rue Professeur Chretien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 2 rue Professeur Chretien se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Professeur Chretien par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Professeur Chretien se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Brest et 27.31 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Professeur Chretien à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Professeur Chretien est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
