2 rue Sébastopol, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°4 et du 4.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Sébastopol, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 713 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1027 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 17 mètres
- - Brest à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 646 mètres
- - Collège Anna Marly à 674 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 888 mètres
- - Sup-Veto Brest à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Sébastopol, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 2 rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 2 rue Sébastopol se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Sébastopol par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Sébastopol se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.34 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Sébastopol à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Sébastopol est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
