28 rue Sébastopol, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Sébastopol, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 281 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 130 mètres
- - Brest à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 564 mètres
- - Collège Anna Marly à 588 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1018 mètres
- - Sup-Veto Brest à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 428 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 381 mètres
Ventes au 28 rue Sébastopol
Les 7 ventes au 28 rue Sébastopol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Sébastopol, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 28 rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 28 rue Sébastopol se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Sébastopol par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Sébastopol se situe 27.43 % au-dessus de la moyenne de Brest et 16.23 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Sébastopol à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue Sébastopol est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
