1 rue Solférino, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Solférino, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Solférino, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 140 mètres
- - Brest à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 603 mètres
- - Collège Anna Marly à 621 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 547 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 313 mètres
Ventes au 1 rue Solférino
Une vente a été recensée au 1 rue Solférino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Solférino, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Solférino dans son marché local
Prix du 1 rue Solférino par rapport à la voie
Sur rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 1 rue Solférino se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Solférino par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Solférino se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Solférino à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Solférino est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
