32 rue Tourot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Tourot, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°37 et du 7.58 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Tourot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 207 mètres
- - Brest à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 639 mètres
- - Collège Anna Marly à 913 mètres
- - Sup-Veto Brest à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 508 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Tourot
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Tourot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Tourot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Tourot, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Tourot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Tourot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Tourot dans son marché local
Prix du 32 rue Tourot par rapport à la voie
Sur rue Tourot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 32 rue Tourot se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Tourot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Tourot se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.28 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Tourot à Brest
Le loyer moyen estimé au 32 rue Tourot est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
