37 rue Tourot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue Tourot, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°32 et du 17.38 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue Tourot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 206 mètres
- - Brest à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 633 mètres
- - Collège Anna Marly à 921 mètres
- - Sup-Veto Brest à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 508 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue Tourot
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue Tourot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue Tourot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue Tourot, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue Tourot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue Tourot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue Tourot dans son marché local
Prix du 37 rue Tourot par rapport à la voie
Sur rue Tourot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 37 rue Tourot se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue Tourot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue Tourot se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.3 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue Tourot à Brest
Le loyer moyen estimé au 37 rue Tourot est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
