9 rue Vauban, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Vauban, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1114 mètres
- - Collège privé Javouhey à 61 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1309 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 132 mètres
Ventes au 9 rue Vauban
Les 4 ventes au 9 rue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Vauban, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Vauban dans son marché local
Prix du 9 rue Vauban par rapport à la voie
Sur rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 9 rue Vauban se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Vauban par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Vauban se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.83 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Vauban à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Vauban est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
