1 rue Viala, 29200 Brest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 920 €

de 1 741 € à 2 175 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 rue Viala, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°2 et de 12.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 1 rue Viala, 29200 Brest

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 227 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0318 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Douric à 139 mètres
- Brest à 1483 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 656 mètres
- Collège de L'Iroise à 344 mètres
- Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1521 mètres
- Lycée général de L'Iroise à 344 mètres
- Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 937 mètres
- Ecole primaire publique Pilier Rouge à 235 mètres

Ventes au 1 rue Viala

Les 6 ventes au 1 rue Viala constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 septembre 2021

77 000 €(1 982 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.84 m²

1 rue Viala, 29200 Brest

19 février 2025

80 000 €(1 845 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.36 m²

1 rue Viala, 29200 Brest

25 octobre 2024

125 000 €(1 874 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.71 m²

1 rue Viala, 29200 Brest

23 août 2024

123 000 €(1 816 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.74 m²

1 rue Viala, 29200 Brest

30 septembre 2021

111 000 €(1 587 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.94 m²

1 rue Viala, 29200 Brest

18 septembre 2020

109 500 €(1 634 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

1 rue Viala, 29200 Brest

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 rue Viala(2 133€)

10 rue Viala(2 186€)

44 rue Inkermann(2 244€)

47 bis rue Inkermann(2 138€)

Prix du 1 rue Viala dans son marché local

Prix du 1 rue Viala par rapport à la voie

Sur rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 1 rue Viala se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 rue Viala par rapport à Brest et à Finistère

À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Viala se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.77 % en dessous de celle de Finistère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Bara, 29200 Brest(2,097 €)

rue de Valmy, 29200 Brest(1,968 €)

rue du Maréchal Lyautey, 29200 Brest(2,072 €)

rue Inkermann, 29200 Brest(2,225 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 rue Viala

Les biens actuellement en vente autour du 1 rue Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.