3 rue Vice Amiral Excelmans, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Vice Amiral Excelmans, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Vice Amiral Excelmans, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Kerallan-Pen ar C'hleuz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 16 parkings - 808 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giloux à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 791 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 653 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1064 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 317 mètres
Ventes au 3 rue Vice Amiral Excelmans
Une vente a été recensée au 3 rue Vice Amiral Excelmans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Vice Amiral Excelmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Vice Amiral Excelmans, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Vice Amiral Excelmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Vice Amiral Excelmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Vice Amiral Excelmans dans son marché local
Prix du 3 rue Vice Amiral Excelmans par rapport à la voie
Sur rue Vice Amiral Excelmans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 3 rue Vice Amiral Excelmans se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Vice Amiral Excelmans par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Vice Amiral Excelmans se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.9 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Vice Amiral Excelmans à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Vice Amiral Excelmans est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
