5 rue Vice Amiral Excelmans, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Vice Amiral Excelmans, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Vice Amiral Excelmans, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Kerallan-Pen ar C'hleuz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 16 parkings - 808 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giloux à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 805 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 639 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1051 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 322 mètres
Ventes au 5 rue Vice Amiral Excelmans
Les 10 ventes au 5 rue Vice Amiral Excelmans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Vice Amiral Excelmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Vice Amiral Excelmans, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Vice Amiral Excelmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Vice Amiral Excelmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Vice Amiral Excelmans dans son marché local
Prix du 5 rue Vice Amiral Excelmans par rapport à la voie
Sur rue Vice Amiral Excelmans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 5 rue Vice Amiral Excelmans se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Vice Amiral Excelmans par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Vice Amiral Excelmans se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.59 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Vice Amiral Excelmans à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Vice Amiral Excelmans est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
