28 rue Victor Rossel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Victor Rossel, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°26 et du 3.28 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Victor Rossel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 378 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maissin à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 716 mètres
- - Collège privé Javouhey à 427 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1199 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Victor Rossel
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Victor Rossel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Victor Rossel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Victor Rossel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Victor Rossel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Victor Rossel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Victor Rossel dans son marché local
Prix du 28 rue Victor Rossel par rapport à la voie
Sur rue Victor Rossel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 28 rue Victor Rossel se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Victor Rossel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Victor Rossel se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Brest et 28.07 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Victor Rossel à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue Victor Rossel est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
