5 rue Victor Rossel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Victor Rossel, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°4 et du 4.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Victor Rossel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin 3 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 829 mètres
- - Collège privé Javouhey à 465 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1029 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 839 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 166 mètres
Ventes au 5 rue Victor Rossel
Une vente a été recensée au 5 rue Victor Rossel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Victor Rossel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Victor Rossel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Victor Rossel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Victor Rossel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Victor Rossel dans son marché local
Prix du 5 rue Victor Rossel par rapport à la voie
Sur rue Victor Rossel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 5 rue Victor Rossel se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Victor Rossel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Victor Rossel se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.22 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Victor Rossel à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Victor Rossel est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
